/
/
/
/

خدمة الإشراف الهندسـي

نبدع في الإشراف الهندسي بما يفوق خيال عملائنا بتنفيذ البناء بحلول ابتكارية وتقنيات عالمية

الاشراف الهندسي

وصف خدمة الإشراف الهندسـي

يتضمن الإشراف الهندسي السيطرة الكاملة على العملية الهندسية داخل الموقع حيث يتم تنظيم ومراقبة جميع الأركان والعناصر المتعلقة بالمشروع ويهدف الإشراف الهندسي تحقيق أعلى معايير الجودة والمطابقة للمواصفات والشروط الهندسية المعتمدة وذلك بإدارة العمليات الإنشائية المختلفة وتحقيق أفضل النتائج في إنجاز المشروع ويتم تنفيذ الإشراف الهندسي بشكل دقيق ومتقدم وفق متطلبات كود البناء السعودي وهو معتمد لدى وزارة الاسكان للإشراف على مشاريع البيع على الخارطة ويضمن الإشراف الهندسي واصول التنفيذ المعتمدة تحقيق أهداف مشاريع البناء في الوقت المحدد بجودة عالية وبذلك يضمن حماية الاستثمار وتحقيق العوائد المرجوة

 

تعني الاشراف الهندسي السيطرة على عملية البناء من خلال مراقبة جميع المراحل والأركان المختلفة للمشروع والتأكد أن العمل يتم بمطابقة المواصفات والشروط الهندسية المحددة وتشمل مسؤوليات المهندس المشرف على الموقع التحقق من جودة المواد المستخدمة وعمق الجسات وتوقيتها والتأكد من تحديد عدد الجسات المطلوبة بالموقع كما يتولى المهندس المشرف على الموقع تحديد مسؤوليات المهندسين المقاولين وإدارة الجودة وتحقيق أعلى نسب الجودة والمطابقة للمواصفات والشروط المحددة في كود البناء السعودي ويهدف البرنامج تأمين الاشراف الهندسي الكامل على المشروع ومراجعة التصميمات التنفيذية الخاصة بالمبنى والتأكد من مطابقة الأعمال للمواصفات المحددة والمطلوبة كما يعد فريقنا متخصصاً ومعتمداً لدى وزارة الإسكان للإشراف على مشاريع البيع على الخارطة

 

تعتبر الاشراف الهندسي أحد أهم جوانب الإنشاء والبناء حيث يتم المراقبة والتوجيه فيما يتعلق بتصاميم وخطط العمل وتنفيذها بجودة عالية ومطابقة لمتطلبات كود البناء السعودي ويتمتع فريقنا المختص بالاشراف الهندسي بالخبرة والكفاءة العالية في هذا المجال ومعتمدون لدى وزارة الاسكان للاشراف على مشاريع البيع على الخارطة

عمل فريق الإشراف الهندسي

يهدف الإشراف الهندسي بضمان سير العملية الإنشائية داخل الموقع وفق أعلى المعايير المهنية وتقنيات البناء الحديثة ويتضمن الإشراف الهندسي الكامل على المشروع بما في ذلك مراجعة التصميمات التنفيذية الخاصة بالمبنى والتأكد من مطابقتها لمتطلبات كود البناء السعودي والمقاييس الهندسية العالمية كما يشمل التحقق من جودة المواد المستخدمة وتقييم الأعمال المنجزة

يتضمن الإشراف الهندسي أيضًا تحديد مسؤوليات المهندسين المقاولين والمشرفين الفنيين وإدارة الجودة للتأكد من تقديم أعلى جودة للمشروع والمطابقة للمواصفات التي يلتزم بها المقاول وتعتمد خدمات الإشراف الهندسي على فحص المواقع والجسات التأكيدية وتقييم الأضرار التي يتعرض لها المبنى أثناء الإنشاء إضافة إلى توجيه المقاولين بشكل سليم ومداومة على رفع كفاءتهم

تتوفر خدمات الإشراف الهندسي لدى شركات متخصصة ومعتمدة لدى وزارة الإسكان للاشراف على مشاريع البيع على الخارطة وتضمن جودة العمل وتحقيق الأهداف المرجوة ومن أهم أهداف الإشراف الهندسي تحقيق السيطرة الكاملة على العملية الهندسية داخل الموقع بجميع أركانها وعناصرها وتحقيق أعلى نسب الجودة والمطابقة للمواصفات والشروط الهندسية

يهدف الاشراف الهندسي للسيطرة الكاملة على عملية البناء داخل الموقع وذلك بتحديد مسؤوليات المهندسين المقاولين والإشراف على تنفيذ الأعمال بما يتوافق مع متطلبات كود البناء السعودي يتولى المشرف الهندسي مراجعة التصميمات التنفيذية والتأكد من مطابقتها للمواصفات وكذلك إدارة الجودة وتحقيق أعلى نسبة جودة في التنفيذ
يعتمد فريق الإشراف الهندسي على الخبرات العالية والمعرفة الواسعة في مختلف أنواع المشاريع الإنشائية وأعمال البنية التحتية كما أنه معتمد لدى وزارة الاسكان للاشراف على مشاريع البيع على الخارطة ويقوم بتقرير الجسات وتحديد عمقها وتوقيتها
يمكن الاعتماد على فريق الإشراف الهندسي في تحقيق أعلى مستويات الجودة والمطابقة للمواصفات وضمان إنشاء المشاريع بأفضل صورة ممكنة

الية عمل الاشراف الهندسي
نطاق عمل فريق الإشراف

منهجية فريق الإشراف الهندسـي

نطاق عمل الإستشاري :

 1. مراجعة المخططات التنفيذية المقدمة من المقاول وابداء الملاحظات عليها ومراجعة التعديلات للوصول للتصميم النهائي مع توفير الكادر الفني الخاص بذلك.

الإشراف على تنفيذ أعمال المشروع وإنجازها وفقاً للوثائق والمخططات.

2. توفير المهندسين والمشرفين اللازمين للإشراف على المشروع.

3. اي التزامات أخرى سواء كانت طبيعة دائمة أو مؤقتة مادامت الحاجة إلى تقديمها منصوصاً عليها صراحة في الكراسة أو يمكن استخلاصها منها حسب العرف المتداول

4. التنسيق مع المقاول لعمل التعديلات على المخططات (إن وجدت)

5. الحصول على المخططات بعد الانتهاء من استخدامها أثناء التنفيذ من قبل المقاول والحصول على ما يثبت استلامها منه

6. تزويد المقاول من وقت لآخر أثناء تنفيذ المشروع بمخططات أخرى أو تعليمات إضافية تكون ضرورية من أجل الوفاء بالتزاماته بشكل متقن وسليم وعلى المقاول تنفيذ تلك المخططات والتعليمات ويتقيد بها فإن كانت تلك المخططات والتعليمات تتضمن زيادة على الكميات المقررة أو نقصاً أو تغييراً في المواد ونوعيتها ويترتب عليها زيادة أو نقص في الأسعار يجب عرضها على الوزارة وأخذ موافقتها إن كان لها سعر مماثل في فئات الأسعار أو يتفق عليها بين كل من الوزارة والاستشاري والمقاول في حال إذا اعترضت المقاول أثناء تنفيذ الأعمال صعوبات وعقبات غير عادية لم يكن في إمكانه توقعها عقلاً وعلى الاستشاري يقدم تقرير في الموضوع للوزارة متضمناً رأيه في التكاليف الإضافية التي تكبدها المقاول بسبب تلك الصعوبات والعقبات إذا تأكد من وقوعها للنظر فيها من قبل الوزارة وتقرير ما تراه مناسباً بشأنه من تعويض المقاول أو عدم تعويضه

7. ملاحظة الأعمال ومراقبتها وفحص واختبار أي مادة تستعمل أو طريقة تستخدم لتنفيذ الأعمال

8. تزويد المقاول من وقت لآخر أثناء تنفيذ المشروع بمخططات أخرى أو تعليمات ضرورية من أجل الوفاء بالتزامه بشكل متقن وسليم وعلى المقاول تنفيذ تلك المخططات والتعليمات ويتقيد بها فإن كانت تلك المخططات أو التعليمات تتضمن زيادة على كميات مقررة أو نقص أو تغيير  في المواد ونوعيتها ويترتب عليها زيادة أو نقص في الأسعار يجب عرضها على الوزارة وأخذ موافقتها إن كان لها سعر مماثل في فئات الأسعار أو يتفق عليها بين كل من الوزارة والاستشاري والمقاول في حال اعترضت المقاول أثناء تنفيذ الأعمال اى صعوبات وعقبات غير عادية لم يكن في إمكان أي مقاول توقعها عقلاً على الاستشاري تقديم تقرير في الموضوع إلى الوزارة متضمناً رأيه في التكاليف الإضافية التي تكبدها المقاول بسبب تلك الصعوبات والعقبات إذا تأكد من وقوعها وذلك للنظر فيها من قبل الوزارة وتقرير ما تراه مناسباً بشأنه من تعويض المقاول أو عدم تعويضه

9. ليس للاستشاري سلطة إعفاء المقاول من أي من واجباته أو التزاماته المترتبة عليه بموجب العقد كما ليس له أن يأمر بإجراء أي عمل قد ينشأ عنه تأخت أو زيادة في التزامات الوزارة المالية كذلك ليس له أن يقوم بأي تغيير في الأعمال إلا نص على جواز ذلك صراحة في العقد

10. في حالة عدم رضا المقاول بأي قرار يتخذه ممثل الاستشاري يحق للمقاول احاله الأمر إلى الاستشاري الذي يحق له بهذه الحالة تأييد القرار المشار إليه أو إلغاؤه أو تعديله

11. توفير مهندسين ذو خبرة ومهارة في نطاق اختصاصهم وكذلك المساعدين ورؤساء العمل والمشرفين الأكفاء للقيام بالمراقبة السليمة على الأعمال المنوطة بهم واعتمادهم من قبل المالك.

12. توفير العدد اللازم من المهندسين المهرة للإشراف عل تنفيذ أعمال المشروع بشكل متقن وسليم.

13. للاستشاري الحق في جميع الأحوال أن يعترض ويطلب من المقاول أن يسحب فورا من موقع العمل أي شخص يستخدمه المقاول في تنفيذ أعمال المشروع أو بأي شأن يتعلق بها إذا كان الاستشاري يرى أنه سيء السلوك أو غير كفؤ أو مهمل في واجباته أو أن استخدامه غير مرغوب فيه من جانب الاستشاري وفي هذه الحالة فإنه لا يجوز استخدام مثل هذا الشخص مرة ثانية بدون موافقة الاستشاري الخطية وعلى المقاول أن يستعيض بأسرع وقت ممكن عن أي شخص يجري سحبه عل النحو المبين أعلاه ببديل يوافق عليه الاستشاري .

14. يظل الاستشاري مسئولا عن كل تصرف أو خطأ أو إهمال يصدر من جانب أي استشاري من الباطن أو من وكلائه أو موظفيه أو عماله كما لوكان هذا التصرف أو الخطأ أو الإهمال صادرا من الاستشاري نفسه أو من وكلائه أو من موظفيه أو عماله.

15. التأكد من أن تكون كافة المواد وأصول الصنع من الأنواع المطابقة للمواصفات السعودية حسب اللوائح الصادرة من الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة

16. الرجوع إلى المواصفات العالمية ذات الجودة والنوعي ة والموصوفة في كراسة المنافسة أو المواصفات المطابقة لتعليمات الاستشاري ويجب أن تخضع من وقت لآخر لأية اختيارات قد يري الاستشاري إجراؤها في مكان الصنع لتلك المواد أو في الموقع أو في جميع تلك الأماكن أو في أي مكان آخر.

17. للاستشاري أو لأي شخص مخول من قبله الحق في مشاهدة الأعمال والدخول إلى الموقع وإلى جميع الورش والأماكن التي يجري فيها اعداد العمل أو يتم فيها الحصول على المواد والمصنوعات والآلات اللازمة للأعمال , وعلى المقاول أن يقدم جميع التسهيلات والمساعدات اللازمة هذا الحق.

19. لا يجوز تغطية أي عمل أو حجبه النظر بدون موافقة الاستشاري الخطية أو ممثله وعلى المقاول أن يتيح الفرصة اللازمة للاستشاري أو لممثله لفحص وقياس أي عمل محتوي تغطيته أو حجبه عن النظر.

20. للاستشاري ( أثناء مراحل تنفيذ المشروع ) الحق في أن يأمر خطيا من وقت لآخر

21.  أن يكون الاستشاري قد اطلع وفحص الموقع على الطبيعة ولا يوجد عوائق تمنع بدء العمل

22.  على الاستشاري يجهز علي نفقته الخاصة مساحات مؤقته ومكاتب جميع الطاقم المشرف على المشروع بحيث تشمل جميع الأجهزة والمعدات اللازمة لإتمام العمل الأكمل واضافة غرفة للاجتماعات بمساحة مناسبة بجميع مشتملاتها 

23.  على الاستشاري الاشراف عل تجهيز وتحديد الأماكن المناسبة لمكاتب المقاول

24.  مراعاة أي طلب يرد في وثائق المشروع يتعلق بإتمام أي جزء خاص من أعمال المشروع فيجب إنجاز هذه الأعمال خلال المدة المحددة في العقد

25.  على الاستشاري مراجعة طلب المقاول تمديد مدة العقد أثناء تنفيذ المشروع والرفع للوزارة بتوصيات بعد دراسة طلب المقاول والأسباب الفنية أو الإجرائية للتمديد مع عرض مفصل عن المسببات ومعزز بالصور أو المستندات أو المخططات اللازمة لطلب التمديد وللوزارة الصلاحية النهائية بالموافقة علي تمديد العقد ومدته أو رفض الطلب

26.  إذا رأي الاستشاري في أي وقت من الأوقات أن معدل سير العمل بطيء لدرجة أن تأثير سير العمل سيؤثر على إكمال المشروع في وقته ، فله الحق بأن ينذر المقاول خطياً عن بطء الأداء وعلى المقاول عندئذ أن يتخذ الخطوات التي يراها ضرورية والتي يوافق عليها الاستشاري للإسراع في سير العمل بحيث لا يكون هناك تأثير على جدول تسليم المشروع في وقته

27.  يجب على الاستشاري مراجعة واعتماد التقارير التفصيلية الدورية المقدمة من قبل المقاول ورفعها للجهة المالكة بشكل دوري

28.  للاستشاري حق الطلب من المقاول خطيا القيام ببحث عن أسباب عيب أو خلل ويقوم بذلك وفقا لتوجيهات الاستشاري وإذا كان العيب أو الخلل من الأمور التي يكون المقاول مسئولا عنها فان تكاليف البحث تقع على عاتقه وعليه بهذه الحالة يقوم بتصليح وتصحيح العيب أو الخلل علي نفقته الخاصة

29.  للاستشاري بعد الحصول على موافقة الوزارة أو  بالصلاحيات المخولة له إجراء تغير في شكل أو نوع أو كمية الأعمال أو أي جزء منها مما يراه مناسبا وعلى المقاول تنفيذها على ألا يؤدي هذا لتغيير في محل العقد أو تجاوز الحدود المنصوص عليها في الفقرة التالية

30.  يجوز للوزارة أثناء العقد زيادة مقدار الأعمال بنسبة 10% (عشرة بالمائة) كما يجوز لها إنقاص مقدار الأعمال بنسبة 20% (عشرون بالمائة) على أن يجري بهذه الحالة تعديل قيمة العقد بالزيادة أو النقصان تبعا لذلك

 

31.  يلتزم الاستشاري بالاتفاق مع المقاول على آلية الرفع للوزارة بالتغييرات المطلوبة  Change Orders أثناء التنفيذ بحيث تكون هذه الآلية متفق عليها من جميع الأطراف المعنية (الوزارة، الاستشاري، المقاول)

32.  يجب على الاستشاري الحصول عل موافقة الوزارة خطيا قبل البدء بتنفيذ التغيرات المطلوبة  Change Orders وأي تغيير يتم تنفيذه بدون موافقة الوزارة خطيا يتحمل مسئولية التغيير الاستشاري وعلى نفقته الخاصة

33.  على الاستشاري تحديد القيمة عند طلب المقاول التغييرات Change Order إن وجدت والتي يرى أن تضاف أو تحسم من المبلغ المذكور في العطاء بسبب أي عمل زائد أو إضافي جرى تنفيذه أو إلغاؤه بناء علي أمره ويجري تقويم مثل هذا العمل وفقا للمعدلات المذكورة في العقد إذا رأى الإستشاري أنها قابلة للتطبيق أما إذا كان العقد لا يتضمن أية معدلات تنطبق على العمل الزائد أو الإضافي فعلى الوزارة والمقاول أن يتفقا عل تحديد الأسعار العادلة لذلك وفقا لتوصيات الاستشاري

34.  على الاستشاري أن يطلب مرة في كل شهر  كشف حساب مفصل من المقاول بجميع الطالبات المتعلقة بمبالغ الأعمال الإضافية Change Orders التي يعتبر المقاول أن له حقا فيها وبسائر الأعمال الزائدة والإضافية التي اعتمدت من الوزارة وقام المقاول بتنفيذها خلال الشهر السابق ولا يلتفت لأي مطالبة تتعلق بدفع قيمة أعمال ولم يتضمنها كشف الحساب الشهري وسوف يقوم الاستشاري بدراسة كشف الحساب والمطالبات المالية والتوصية بها للوزارة خلال مدة لا تزيد عن أسبوعين من استلام كشف الحساب والمطالبات

35.  يجري قياس الأعمال عل أساس القياسات الهندسية المعتمدة وتكون القياسات هي التي تحدد الأعمال الصافية بدون إضافات ما لم يرد نص صريح عل خلاف ذلك في العقد

36.  يجب استعمال النظام المتري في جميع القياسات والأغراض المتعلقة بهذا العقد فيما عدا ما يشار بشأنه نص خاص

37.  تصرف استحقاقات الاستشاري وفق ما يتم إنجازه من عمل، وبصفة دورية وبمعدل مستخلص واحد كل شهر. ويؤجل صرف المستخلص الأخير الذي ينبغي ألا يقل عن نسبة %10 من قيمة العقد أو قيمة الأعمال المنجزة حتى يتم الاستلام الابتدائي للمشروع

38.  يلتزم الاستشاري بحصول كل من يتطلب عمله قيادة سيارة عل رخصة قيادة سعودية سارية الصلاحية أثناء تنفيذ العقد عل نفقته

39.  على الاستشاري وعلى نفقته الخاصة توفير السكن والنقل لعماله والتأكيد من كفاية رفاهية وضروريات عماله وفقا لأنظمة المملكة العربية السعودية

40.  للوزارة الحق في مراجعة سجلات ودفاتر الاستشاري للتأكد من التماشي بموجب قانون العمل والعمال السعودي

الهيكل الوظيفي لفريق الاشراف الهندسـي

إعتمادات الشركة في خدمة الإشراف الهندسي

سـابـقـة الأعـمـال

شـركة حجـازيون

نجحنا في أكثر من 12 سنة بإقامة اكثر من 180 مشروع في جميع التخصصات في عالم البناء والتشييد مع هيئات ومؤسسات حكومية وخاصة في جميع أركان المملكة 

لماذا تختارنا ؟

الدقة في التنفيذ

التأكد من تنفيذ الأعمال وفق المواصفات والمعايير المطلوبة

فريق الإشراف

كادر مميز ذو خبرة وكفاءة عالية

الجودة العالية

ضمان جودة عالية من التنفيذ

Scroll to Top